中古住宅 補助金・減税計算ソフト

中古住宅を購入した時の補助金や減税額といった優遇措置をオンラインで一括シミュレーションします(要.既存住宅売買瑕疵保険への加入)。対象:住宅ローン減税、すまい給付金、登録免許税、不動産取得税、贈与税
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入力項目

建築年月:(*必須)

建物の床面積:平米(*任意)

土地の面積:平米(*任意)

建物の固定資産税評価額:万円(*任意)

土地の固定資産税評価額:万円(*任意)

住宅ローン残高:万円(*任意)

住宅取得等資金の受贈額:万円(*任意)

*サンプル入力 ※建築年月:19854月、固定資産税評価額(建物500万円、土地1500万円)、建物の床面積:180平米、土地の面積:250平米、住宅ローン残高:600万円、住宅取得等資金の受贈額:500万円

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【注意事項】
・「既存住宅売買瑕疵保険」付き中古住宅の購入者(買主)にとっての優遇措置です。要件等によっては、実際に受け取る金額が少なくなる場合があります。正確な金額については、税務署等の所轄機関や税理士等の専門家に必ず確認して下さい。
・法令に基づいて試算していますが、正確性・完全性について、いかなる保証をするものでもありません。参考資料としてご利用ください。
【メリット一覧】
1. 住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除(住宅ローン減税
2. 住宅取得時に受け取ることが可能な「すまい給付金」(最大30万円。消費税率10%時には最大50万円に引き上げ)
3. 住宅用家屋の所有権の移転登記又は住宅取得資金の貸付け等に係る抵当権の設定登記に対する登録免許税の軽減措置
4. 既存住宅に係る不動産取得税の課税標準の特例措置及び既存住宅の用に供する土地に係る不動産取得税の減額措置
5. 直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税措置等
6. 特定の居住用財産の買換え及び交換の場合の長期譲渡所得の課税の特例
7. 不動産売買契約書の印紙税の軽減措置
【関連リンク】
Q28. 既存住宅売買瑕疵保険のメリットは何ですか?
No.1213 住宅を新築又は新築住宅を取得した場合(住宅借入金等特別控除) | 国税庁
すまい給付金|国土交通省
No.3355 特定のマイホームを買い換えたときの特例 | 国税庁
No.4508 直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税 | 国税庁
No.4408 贈与税の計算と税率(暦年課税) | 国税庁
住宅に係る登録免許税の軽減措置 | 財務省
都税:不動産取得税 | 東京都

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