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「耐震基準を満たすことの証明書類」(保険付保証明書)とは何ですか?
Q19. 「耐震基準を満たすことの証明書類」(保険付保証明書)とは何ですか?
「耐震基準を満たすことの証明書類」(保険付
保証
明書)について。メリットや優遇措置。
【カテゴリ】
中古住宅売買
【最終更新】
2014-09-25
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既存住宅売買瑕疵保険
(
中古住宅売買かし保険
)の「保険付
保証
明書」については、耐震基準を満たす中古住宅の取得に係る税の証明書類(耐震基準を満たすことの証明書類)として利用することが可能です。
保険会社(
住宅瑕疵担保責任保険法人
)が国土交通省の認可に基づき引受けを行う
既存住宅売買瑕疵保険
に加入すると「保険付
保証
明書」を受け取ることができます。「保険付
保証
明書」とは、
中古住宅売買かし保険
が締結されていることを証する書類で、保険
契約者
(
検査
機関)の申請に基づき、保険
契約者
を通じて住宅取得者(買主)に交付されます。
この「保険付
保証
明書」が、「耐震基準適合証明書」や「既存住宅にかかる建設住宅性能評価書」と同様に、中古住宅が耐震基準を満たすことを証する書類として利用できるのです。
既存住宅売買瑕疵保険
の「保険付
保証
明書」の税制特例の証明書類としての活用
kashihoken.or.jp/etc/hokenfuho.php
耐震診断や適合証明書の発行にあたっては相応の費用がかかるので、
検査
と
保証
がセットになった
既存住宅売買瑕疵保険
を利用する方が有利になるケースが多いと思われます。
「耐震基準を満たすことの証明書類」の優遇措置は以下の通りです。
住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除(
住宅ローン減税
)
特定の
居住用財産の買換え
及び交換の場合の長期譲渡所得の課税の特例
直系尊属から
住宅取得等資金の贈与
を受けた場合の贈与税の非課税措置等
住宅用家屋の所有権の移転登記又は住宅取得資金の貸付け等に係る抵当権の設定登記に対する
登録免許税の軽減措置
既存住宅に係る不動産取得税の課税標準の特例措置及び既存住宅の用に供する土地に係る
不動産取得税の減額措置
なお、注意すべき点として上記優遇措置の適用は、
既存住宅売買瑕疵保険
に加入後2年内のものに限ります。
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目次:既存住宅売買瑕疵保険や建物状況調査等の注意点
[中古住宅売買]
1. 既存住宅売買瑕疵保険(中古住宅売買かし保険)とは何ですか?
(2014-09-24)
2. 瑕疵担保責任とは何ですか?
(2014-09-24)
3. 中古住宅にはどのような欠陥(瑕疵)が想定されますか?
(2014-09-24)
4. 中古住宅の売買契約時、瑕疵担保責任に関して注意すべき点はありますか?
(2014-09-25)
5. 既存住宅売買瑕疵保険に買主は加入できますか?
(2014-09-24)
6. 既存住宅売買瑕疵保険の加入要件はありますか?
(2014-09-24)
7. 既存住宅売買瑕疵保険には、どのような保証がついていますか?
(2014-09-25)
8. 既存住宅売買瑕疵保険で保証されないものはありますか?
(2014-09-25)
9. 住宅瑕疵担保責任保険には、どのような種類がありますか?
(2014-09-25)
10. 「宅建業者売買タイプ」と「個人間売買タイプ」はどう違うのですか?
(2014-09-25)
11. 既存住宅売買瑕疵保険は、どのような保険会社で取り扱っていますか?
(2014-09-25)
12. 既存住宅売買瑕疵保険に関する費用はどれぐらいかかりますか?
(2014-09-25)
13. 建物状況調査(インスペクション)とは何ですか?
(2018-04-05)
14. 既存住宅売買瑕疵保険の加入時にどのような検査が実施されるのですか?
(2014-09-24)
15. 「すまい給付金」とは何ですか?
(2016-08-31)
16. 誰が中古住宅の検査をするのですか?(検査機関とは?)
(2014-09-24)
17. 住宅瑕疵担保履行法とはどういう法律ですか?
(2014-09-25)
18. 中古住宅のトラブルはどこで相談すればいいですか?
(2014-09-25)
19. 「耐震基準を満たすことの証明書類」(保険付保証明書)とは何ですか?
(2014-09-25)
20. 所得税(住宅ローン減税)の優遇措置はありますか?
(2015-12-15)
21. 所得税(長期譲渡所得)の優遇措置はありますか?
(2018-04-05)
22. 贈与税の優遇措置はありますか?
(2015-12-15)
23. 登録免許税の優遇措置はありますか?
(2016-12-09)
24. 不動産取得税の優遇措置はありますか?
(2018-04-05)
25. 印紙税の優遇措置はありますか?
(2018-04-05)
[中古住宅リフォーム]
26. リフォームかし保険とは何ですか?
(2015-02-21)
27. 大規模修繕工事かし保険とは何ですか?
(2015-01-13)
28. 増改築等工事証明書とは何ですか?
(2015-01-13)
29. 「住宅エコポイント」とは何ですか?
(2015-12-15)
30. 中古住宅購入時の改修補助制度とは何ですか?
(2017-06-28)
[メリットとデメリット]
31. 既存住宅売買瑕疵保険のメリットは何ですか?
(2015-01-13)
32. 既存住宅売買瑕疵保険のデメリットは何ですか?
(2015-01-13)
33. リフォームかし保険のメリットは何ですか?
(2015-12-15)
34. リフォームかし保険のデメリットは何ですか?
(2015-01-13)
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