Q20. 所得税(住宅ローン減税)の優遇措置はありますか?

既存住宅売買瑕疵保険に加入して住宅ローン減税を受けることについて。
【カテゴリ】中古住宅売買 【最終更新】
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 既存住宅売買瑕疵保険中古住宅売買かし保険)の「保険付保証明書」については、耐震基準を満たす中古住宅の取得に係る税の証明書類(耐震基準を満たすことの証明書類)として利用することが可能です。
 よって、住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除(住宅ローン減税)の対象となります。 この制度の概要は、住宅ローンを利用して中古住宅を取得し、2014年4月~2019年6月に居住開始した場合、借入金額の年末残高を基に計算した金額が各年分の所得税額から控除されるというものです。
【期限】2019年6月30日までに居住開始

 住宅ローン減税の条件は以下の通りです。
  1. 取得日から6ヶ月以内に居住を開始し、各年の12月31日まで居住すること。(居住用住宅が2つ以上ある場合は、主として居住する住宅に限る。贈与による取得は不可)
  2. 各年の合計所得金額が3,000万円以下であること。
  3. 住宅の床面積が50平米以上であり、床面積の半分以上が居住用であること。(マンションの場合、階段や廊下等の共有部分は床面積に含めない。店舗や事務所との併用住宅の場合、店舗や事務所の部分を含めた建物全体の床面積で判断。夫婦や親子などで共有する場合、他の人の共有持分を含めた建物全体の床面積で判断)
  4. 住宅ローンが10年以上の分割返済であること。(勤務先からの借入金は金利1%以上の場合に限る。親族や知人からの借入金は非該当)
  5. 居住開始年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例などの適用を受けていないこと。
  6. 既存住宅の場合、以下の1.~4.のいずれかを満たすこと(一般住宅のみ)。
    1. 木造:築20年以内。
    2. マンション等:築25年以内。
    3. 一定の耐震基準を満たすことが証明されること。
    4. 既存住宅売買瑕疵保険に加入していること。
 詳しくは「住宅ローン減税の条件・住宅ローン控除額・確定申告 ma-bank.net/word/33/#loan_kouzyo 」をご確認ください。
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目次:既存住宅売買瑕疵保険(中古住宅売買かし保険)等の注意点

[中古住宅売買]
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3. 中古住宅にはどのような欠陥(瑕疵)が想定されますか? (2014-09-24)
4. 中古住宅の売買契約時、瑕疵担保責任に関して注意すべき点はありますか? (2014-09-25)
5. 既存住宅売買瑕疵保険に買主は加入できますか? (2014-09-24)
6. 既存住宅売買瑕疵保険の加入要件はありますか? (2014-09-24)
7. 既存住宅売買瑕疵保険には、どのような保証がついていますか? (2014-09-25)
8. 既存住宅売買瑕疵保険で保証されないものはありますか? (2014-09-25)
9. 住宅瑕疵担保責任保険には、どのような種類がありますか? (2014-09-25)
10. 「宅建業者売買タイプ」と「個人間売買タイプ」はどう違うのですか? (2014-09-25)
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21. 所得税(長期譲渡所得)の優遇措置はありますか? (2015-12-17)
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