Q3. 中古住宅にはどのような欠陥(瑕疵)が想定されますか?

中古住宅や土地の欠陥(瑕疵)について具体的に例示。
【カテゴリ】中古住宅売買 【最終更新】
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 中古住宅には、潜在的に物的欠陥(瑕疵)が存在します。場合によっては中古住宅利用者の生命を脅かすリスクもあります。そのため、売主には売却後も欠陥(瑕疵)を保証する瑕疵担保責任が一定期間生じます。

中古住宅の欠陥(瑕疵)の具体例

  1. 建物が傾斜している。
  2. 建物が耐震基準を満たしていない。
  3. 柱や基礎、屋根、床下等が腐蝕している。
  4. 排管等の設備が劣化している。
  5. シロアリ被害を受けている。
  6. 雨漏りしている。
  7. アスベストやPCBを使用している。

土地の欠陥(瑕疵)の具体例

 また、土地についても以下のような欠陥が考えられます。
  1. 地盤が軟弱である。
  2. 地盤が陥没している。
  3. 地盤が液状化している。
  4. 土地に有害物質が混入している。
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目次:既存住宅売買瑕疵保険(中古住宅売買かし保険)等の注意点

[中古住宅売買]
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3. 中古住宅にはどのような欠陥(瑕疵)が想定されますか? (2014-09-24)
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6. 既存住宅売買瑕疵保険の加入要件はありますか? (2014-09-24)
7. 既存住宅売買瑕疵保険には、どのような保証がついていますか? (2014-09-25)
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