Q9. 住宅瑕疵担保責任保険には、どのような種類がありますか?

住宅瑕疵担保責任保険の種類について。新築住宅やリフォーム工事、中古住宅の売買。
【カテゴリ】中古住宅売買 【最終更新】
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 住宅瑕疵担保責任保険とは、住宅瑕疵担保履行法(特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律)第17条の規定に基づき、国土交通大臣の指定を受けた住宅専門の保険会社(住宅瑕疵担保責任保険法人)が取り扱っている保険商品です。
 保険の種類は「1.新築住宅」「2.リフォーム工事」「3.中古住宅の売買」の3つです。「1.新築住宅」については強制保険ですが、「2.リフォーム工事」「3.中古住宅の売買」については任意保険となります。

1. 新築住宅を対象とした住宅瑕疵担保責任保険

 「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」(住宅瑕疵担保履行法)により、新築住宅の売主等(住宅事業者)には瑕疵担保責任を履行するための保険への加入または保証金の供託が義務付けられます。

2. リフォーム工事を対象とした住宅瑕疵担保責任保険

リフォームかし保険

  • 保険対象は、リフォーム工事を実施した全ての部分。
  • 保険期間は、構造上主要な部分と雨水浸入の防止部分は5年間、その他の部分は1年間。
  • リフォーム工事に瑕疵が見つかった場合、補修費用を保険金で補填。

大規模修繕工事かし保険

  • 保険対象は、大規模修繕工事を実施した部分のうち、構造部分、防水部分、給排水管路、電気設備など。
  • 保険期間は、保険期間は5年間、手すり等については2年間。
  • 大規模修繕工事に瑕疵が見つかった場合、補修費用を保険金で補填。

3. 中古住宅の売買を対象とした住宅瑕疵担保責任保険

住宅瑕疵担保責任保険(宅建業者販売タイプ)

  • 中古住宅の売主が宅建業者の場合。
  • 保険対象は、構造上主要な部分と雨水浸入の防止部分など。
  • 保険期間は、5年間または2年間。
  • 保険対象部分に瑕疵が見つかった場合、補修費用を保険金で補填。

住宅瑕疵担保責任保険(個人間売買タイプ)

  • 中古住宅の売主が宅建業者以外(個人間売買)の場合。
  • 保険対象は、構造上主要な部分と雨水浸入の防止部分など。
  • 保険期間は、5年間または1年間。
  • 保険対象部分に瑕疵が見つかった場合、補修費用を保険金で補填。
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目次:既存住宅売買瑕疵保険(中古住宅売買かし保険)等の注意点

[中古住宅売買]
1. 既存住宅売買瑕疵保険(中古住宅売買かし保険)とは何ですか? (2014-09-24)
2. 瑕疵担保責任とは何ですか? (2014-09-24)
3. 中古住宅にはどのような欠陥(瑕疵)が想定されますか? (2014-09-24)
4. 中古住宅の売買契約時、瑕疵担保責任に関して注意すべき点はありますか? (2014-09-25)
5. 既存住宅売買瑕疵保険に買主は加入できますか? (2014-09-24)
6. 既存住宅売買瑕疵保険の加入要件はありますか? (2014-09-24)
7. 既存住宅売買瑕疵保険には、どのような保証がついていますか? (2014-09-25)
8. 既存住宅売買瑕疵保険で保証されないものはありますか? (2014-09-25)
9. 住宅瑕疵担保責任保険には、どのような種類がありますか? (2014-09-25)
10. 「宅建業者売買タイプ」と「個人間売買タイプ」はどう違うのですか? (2014-09-25)
11. 既存住宅売買瑕疵保険は、どのような保険会社で取り扱っていますか? (2014-09-25)
12. 既存住宅売買瑕疵保険に関する費用はどれぐらいかかりますか? (2014-09-25)
13. 既存住宅インスペクションとは何ですか? (2014-09-24)
14. 既存住宅売買瑕疵保険の加入時にどのような検査が実施されるのですか? (2014-09-24)
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21. 所得税(長期譲渡所得)の優遇措置はありますか? (2015-12-17)
22. 贈与税の優遇措置はありますか? (2015-12-15)
23. 登録免許税の優遇措置はありますか? (2016-12-09)
24. 不動産取得税の優遇措置はありますか? (2016-08-31)
25. 印紙税の優遇措置はありますか? (2015-12-15)
[中古住宅リフォーム]
26. リフォームかし保険とは何ですか? (2015-02-21)
27. 大規模修繕工事かし保険とは何ですか? (2015-01-13)
28. 増改築等工事証明書とは何ですか? (2015-01-13)
29. 「住宅エコポイント」とは何ですか? (2015-12-15)
30. 中古住宅購入時の改修補助制度とは何ですか? (2016-08-31)
[メリットとデメリット]
31. 既存住宅売買瑕疵保険のメリットは何ですか? (2015-01-13)
32. 既存住宅売買瑕疵保険のデメリットは何ですか? (2015-01-13)
33. リフォームかし保険のメリットは何ですか? (2015-12-15)
34. リフォームかし保険のデメリットは何ですか? (2015-01-13)

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