Q12. 既存住宅売買瑕疵保険に関する費用はどれぐらいかかりますか?

既存住宅売買瑕疵保険に係る検査料金や保証料金について。
【カテゴリ】中古住宅売買 【最終更新】
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 既存住宅売買瑕疵保険中古住宅売買かし保険)に加入するにあたっては、検査料金と保証料金が必要となります。
 実は、既存住宅売買瑕疵保険は、中古住宅の売主が直接申し込む保険ではありません。中古住宅を検査する検査機関(既存住宅状況検査技術者)が、専門の保険会社(住宅瑕疵担保責任保険法人)に申し込む保険なのです。すなわち、売主は検査機関を通してしか、中古住宅売買かし保険に加入することはできません。
 中古住宅の検査機関(既存住宅状況検査技術者)によって費用は異なりますが、一例としてサイト協力者である 一級建築士事務所 相互建設株式会社(中古住宅の検査機関) の料金表を掲載します。

A.検査料金

種別100平米未満100平米以上
125平米未満
125平米以上
150平米未満
150平米以上
200平米未満
基本検査料45,000円60,000円
追加検査料/回25,000円
オプション検査
給排水管特約検査+10,000円

【注意】200平米以上の建物については10平米ごとに検査料金500円を加算。

B.保証料金(標準タイプ)

種別100平米未満100平米以上
125平米未満
125平米以上
150平米未満
150平米以上
200平米未満
保証料期間5年
保証金額1000万円
74,000円81,000円96,000円119,000円
保証料期間1年
保証金額1000万円
32,000円36,000円44,000円58,000円
保証料期間1年
保証金額500万円
26,000円31,000円38,000円51,000円
オプション保証
給排水管路保証+15,000円

C.費用の算出例 他

  • 費用は「A.検査料金」「B.保証料金」の合計金額です。なお「B.保証料金」は「既存住宅売買瑕疵保険」の保険掛金相当分です。
  • 最小費用は 71,000円(=45,000円+26,000円)です。(※100平米未満、保証料期間1年、保証金額500万円)
  • 特約を附帯する場合、特約部分の追加検査料が別途かかります。
  • 検査対象の住宅が遠方の場合、交通費が別途かかる可能性があります。
  • 1981年(昭和56年)5月31日以前の建物についても検査することは可能ですが、「既存住宅売買瑕疵保険」の加入要件を満たさないと思われるので、保証するためには耐震改修工事が前提となります。
  • 中古住宅の耐震改修工事についても取り扱っています。お気軽にお問合せください。

D.中古住宅の建物状況調査(既存住宅状況検査技術者)の基本情報

事業者名一級建築士事務所 相互建設株式会社
Webサイトhome.legare-club.com/sougo.html
所在地島根県松江市浜乃木4-1-13
電話番号0852-26-5366
代表者代表取締役 伊達裕司
免許等一級建築士・一級建築施工管理技士・既存住宅状況検査技術者
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目次:既存住宅売買瑕疵保険や建物状況調査等の注意点

[中古住宅売買]
1. 既存住宅売買瑕疵保険(中古住宅売買かし保険)とは何ですか? (2014-09-24)
2. 瑕疵担保責任とは何ですか? (2014-09-24)
3. 中古住宅にはどのような欠陥(瑕疵)が想定されますか? (2014-09-24)
4. 中古住宅の売買契約時、瑕疵担保責任に関して注意すべき点はありますか? (2014-09-25)
5. 既存住宅売買瑕疵保険に買主は加入できますか? (2014-09-24)
6. 既存住宅売買瑕疵保険の加入要件はありますか? (2014-09-24)
7. 既存住宅売買瑕疵保険には、どのような保証がついていますか? (2014-09-25)
8. 既存住宅売買瑕疵保険で保証されないものはありますか? (2014-09-25)
9. 住宅瑕疵担保責任保険には、どのような種類がありますか? (2014-09-25)
10. 「宅建業者売買タイプ」と「個人間売買タイプ」はどう違うのですか? (2014-09-25)
11. 既存住宅売買瑕疵保険は、どのような保険会社で取り扱っていますか? (2014-09-25)
12. 既存住宅売買瑕疵保険に関する費用はどれぐらいかかりますか? (2014-09-25)
13. 建物状況調査(インスペクション)とは何ですか? (2018-04-05)
14. 既存住宅売買瑕疵保険の加入時にどのような検査が実施されるのですか? (2014-09-24)
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21. 所得税(長期譲渡所得)の優遇措置はありますか? (2018-04-05)
22. 贈与税の優遇措置はありますか? (2015-12-15)
23. 登録免許税の優遇措置はありますか? (2016-12-09)
24. 不動産取得税の優遇措置はありますか? (2018-04-05)
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[中古住宅リフォーム]
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28. 増改築等工事証明書とは何ですか? (2015-01-13)
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30. 中古住宅購入時の改修補助制度とは何ですか? (2017-06-28)
[メリットとデメリット]
31. 既存住宅売買瑕疵保険のメリットは何ですか? (2015-01-13)
32. 既存住宅売買瑕疵保険のデメリットは何ですか? (2015-01-13)
33. リフォームかし保険のメリットは何ですか? (2015-12-15)
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