Q12. 既存住宅売買瑕疵保険に関する費用はどれぐらいかかりますか?
既存住宅売買瑕疵保険(
中古住宅売買かし保険)に加入するにあたっては、
検査料金と
保証料金が必要となります。
実は、
既存住宅売買瑕疵保険は、中古住宅の売主が直接申し込む保険ではありません。中古住宅を
検査する
検査機関(
既存住宅状況検査技術者)が、専門の保険会社(
住宅瑕疵担保責任保険法人)に申し込む保険なのです。すなわち、売主は
検査機関を通してしか、
中古住宅売買かし保険に加入することはできません。
中古住宅の検査機関(既存住宅状況検査技術者)によって費用は異なりますが、一例としてサイト協力者である 一級建築士事務所 相互建設株式会社(中古住宅の検査機関) の料金表を掲載します。
A.検査料金
種別 | 100平米未満 | 100平米以上 125平米未満 | 125平米以上 150平米未満 | 150平米以上 200平米未満 |
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基本検査料 | 45,000円 | 60,000円 |
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追加検査料/回 | 25,000円 |
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オプション検査 |
給排水管特約検査 | +10,000円 |
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【注意】200平米以上の建物については10平米ごとに検査料金500円を加算。
B.保証料金(標準タイプ)
種別 | 100平米未満 | 100平米以上 125平米未満 | 125平米以上 150平米未満 | 150平米以上 200平米未満 |
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保証料期間5年 保証金額1000万円 | 74,000円 | 81,000円 | 96,000円 | 119,000円 |
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保証料期間1年 保証金額1000万円 | 32,000円 | 36,000円 | 44,000円 | 58,000円 |
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保証料期間1年 保証金額500万円 | 26,000円 | 31,000円 | 38,000円 | 51,000円 |
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オプション保証 |
給排水管路保証 | +15,000円 |
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C.費用の算出例 他
- 費用は「A.検査料金」「B.保証料金」の合計金額です。なお「B.保証料金」は「既存住宅売買瑕疵保険」の保険掛金相当分です。
- 最小費用は 71,000円(=45,000円+26,000円)です。(※100平米未満、保証料期間1年、保証金額500万円)
- 特約を附帯する場合、特約部分の追加検査料が別途かかります。
- 検査対象の住宅が遠方の場合、交通費が別途かかる可能性があります。
- 1981年(昭和56年)5月31日以前の建物についても検査することは可能ですが、「既存住宅売買瑕疵保険」の加入要件を満たさないと思われるので、保証するためには耐震改修工事が前提となります。
- 中古住宅の耐震改修工事についても取り扱っています。お気軽にお問合せください。
D.中古住宅の建物状況調査(既存住宅状況検査技術者)の基本情報
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建物状況調査(インスペクション)をして中古住宅の資産価値を向上させる!
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- 2. 瑕疵担保責任とは何ですか? (2014-09-24)
- 3. 中古住宅にはどのような欠陥(瑕疵)が想定されますか? (2014-09-24)
- 4. 中古住宅の売買契約時、瑕疵担保責任に関して注意すべき点はありますか? (2014-09-25)
- 5. 既存住宅売買瑕疵保険に買主は加入できますか? (2014-09-24)
- 6. 既存住宅売買瑕疵保険の加入要件はありますか? (2014-09-24)
- 7. 既存住宅売買瑕疵保険には、どのような保証がついていますか? (2014-09-25)
- 8. 既存住宅売買瑕疵保険で保証されないものはありますか? (2014-09-25)
- 9. 住宅瑕疵担保責任保険には、どのような種類がありますか? (2014-09-25)
- 10. 「宅建業者売買タイプ」と「個人間売買タイプ」はどう違うのですか? (2014-09-25)
- 11. 既存住宅売買瑕疵保険は、どのような保険会社で取り扱っていますか? (2014-09-25)
- 12. 既存住宅売買瑕疵保険に関する費用はどれぐらいかかりますか? (2014-09-25)
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