中古住宅売買リフォーム情報
*モバイル
レガーレ不動産:山陰(島根/鳥取)
相談窓口 (中古住宅の建物状況調査)
電話: 0852-26-5366
一級建築士事務所 相互建設株式会社
*中古住宅を安全&お得に売買するマニュアル
FB
Tweet
hatena
G+
【注意】お使いのブラウザはJavaScriptに対応していないか、または無効になっています。当サイトでは、主要コンテンツにおいてJavaScriptを使用しているので、JavaScriptの設定を有効にすることをお勧めします。
ホーム
>
中古住宅の注意点
>
贈与税の優遇措置はありますか?
Q22. 贈与税の優遇措置はありますか?
既存住宅売買瑕疵保険
に加入して「直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税」の適用を受けることについて。
【カテゴリ】
中古住宅売買
【最終更新】
2015-12-15
スポンサード リンク
既存住宅売買瑕疵保険
(
中古住宅売買かし保険
)の「
保険付保証明書
」については、耐震基準を満たす中古住宅の取得に係る税の証明書類(耐震基準を満たすことの証明書類)として利用することが可能です。
よって、直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税措置等の対象となります。
No.4508 直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税 | 国税庁
www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/...
この制度の概要は、2019年6月までに、父母や祖父母などから贈与を受けた住宅取得等資金を、居住用住宅の取得等に充当する場合、一定金額について贈与税が非課税となるというものです。
【期限】
2019年6月30日までに受贈
直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税の条件は以下の通りです。
受贈者が次のいずれかに該当する者であること。
贈与を受けた時に日本国内に住所を有すること。
贈与を受けた時に日本国内に住所を有しないものの日本国籍を有し、かつ、受贈者又は贈与者がその贈与前5年以内に日本国内に住所を有したことがあること。
贈与を受けた時に、日本国内に住所も日本国籍も有しないが、贈与者が日本国内に住所を有している。
受贈者が贈与者の直系卑属であること。ただし、子や孫などの配偶者は含まれない。
受贈者が贈与を受けた年の1月1日において20歳以上であること。
受贈者が贈与を受けた年の合計所得金額が2,000万円以下であること。
次の要件を満たす日本国内にある家屋。
家屋の登記簿上の床面積が50平米以上240平米以下であること。
購入する家屋が中古の場合は、次のいずれかの要件を満たす必要があります。
耐火建築物である家屋の場合は、その家屋の取得の日以前25年以内に建築されたものであること。
耐火建築物以外の家屋の場合は、その家屋の取得の日以前20年以内に建築されたものであること。
地震に対する安全性に係る基準に適合するものとして、一定の「耐震基準適合証明書」、「住宅性能評価書の写し」又は既存住宅売買
瑕疵担保責任
保険契約が締結されていることを証する書類により証明されたものであること。
床面積の2分の1以上に相当する部分が専ら居住の用に供されるものであること。
増改築等の場合、次の要件を満たす日本国内にある家屋について行われる増築等。
増改築等の工事に要した費用が100万円以上であること(居住用部分の工事費が全体の工事費の2分の1以上)。
増改築等後の家屋の床面積の2分の1以上に相当する部分が専ら居住の用に供されること。
増改築等後の家屋の登記簿上の床面積が50平米以上240平米以下であること。
「既存住宅売買瑕疵保険」付きの中古住宅を購入して10万円単位で得をする!
既存住宅売買瑕疵保険のメリットを一括シミュレーションする
建物状況調査(インスペクション)をして中古住宅の資産価値を向上させる!
建物状況調査の費用(税抜71,000円~)を確認する
スポンサード リンク
目次:既存住宅売買瑕疵保険や建物状況調査等の注意点
[中古住宅売買]
1. 既存住宅売買瑕疵保険(中古住宅売買かし保険)とは何ですか?
(2014-09-24)
2. 瑕疵担保責任とは何ですか?
(2014-09-24)
3. 中古住宅にはどのような欠陥(瑕疵)が想定されますか?
(2014-09-24)
4. 中古住宅の売買契約時、瑕疵担保責任に関して注意すべき点はありますか?
(2014-09-25)
5. 既存住宅売買瑕疵保険に買主は加入できますか?
(2014-09-24)
6. 既存住宅売買瑕疵保険の加入要件はありますか?
(2014-09-24)
7. 既存住宅売買瑕疵保険には、どのような保証がついていますか?
(2014-09-25)
8. 既存住宅売買瑕疵保険で保証されないものはありますか?
(2014-09-25)
9. 住宅瑕疵担保責任保険には、どのような種類がありますか?
(2014-09-25)
10. 「宅建業者売買タイプ」と「個人間売買タイプ」はどう違うのですか?
(2014-09-25)
11. 既存住宅売買瑕疵保険は、どのような保険会社で取り扱っていますか?
(2014-09-25)
12. 既存住宅売買瑕疵保険に関する費用はどれぐらいかかりますか?
(2014-09-25)
13. 建物状況調査(インスペクション)とは何ですか?
(2018-04-05)
14. 既存住宅売買瑕疵保険の加入時にどのような検査が実施されるのですか?
(2014-09-24)
15. 「すまい給付金」とは何ですか?
(2016-08-31)
16. 誰が中古住宅の検査をするのですか?(検査機関とは?)
(2014-09-24)
17. 住宅瑕疵担保履行法とはどういう法律ですか?
(2014-09-25)
18. 中古住宅のトラブルはどこで相談すればいいですか?
(2014-09-25)
19. 「耐震基準を満たすことの証明書類」(保険付保証明書)とは何ですか?
(2014-09-25)
20. 所得税(住宅ローン減税)の優遇措置はありますか?
(2015-12-15)
21. 所得税(長期譲渡所得)の優遇措置はありますか?
(2018-04-05)
22. 贈与税の優遇措置はありますか?
(2015-12-15)
23. 登録免許税の優遇措置はありますか?
(2016-12-09)
24. 不動産取得税の優遇措置はありますか?
(2018-04-05)
25. 印紙税の優遇措置はありますか?
(2018-04-05)
[中古住宅リフォーム]
26. リフォームかし保険とは何ですか?
(2015-02-21)
27. 大規模修繕工事かし保険とは何ですか?
(2015-01-13)
28. 増改築等工事証明書とは何ですか?
(2015-01-13)
29. 「住宅エコポイント」とは何ですか?
(2015-12-15)
30. 中古住宅購入時の改修補助制度とは何ですか?
(2017-06-28)
[メリットとデメリット]
31. 既存住宅売買瑕疵保険のメリットは何ですか?
(2015-01-13)
32. 既存住宅売買瑕疵保険のデメリットは何ですか?
(2015-01-13)
33. リフォームかし保険のメリットは何ですか?
(2015-12-15)
34. リフォームかし保険のデメリットは何ですか?
(2015-01-13)
このページを他の人に教える
FB
Tweet
hatena
G+
メニュー
中古住宅の注意点
中古住宅の検査費用
中古住宅の補助金
補助金減税計算ソフト
検査リフォーム事例
スポンサード リンク
検査リフォーム事例
*松江市京店物件
*松江市灘町物件
▲ページ先頭へ
相談窓口 (中古住宅の建物状況調査:既存住宅状況検査技術者)
一級建築士事務所 相互建設株式会社
代表取締役 伊達裕司 (一級建築士・一級建築施工管理技士・既存住宅状況検査技術者)
島根県松江市浜乃木4-1-13 電話:0852-26-5366
相談窓口(宅地建物取引業者)
いたもち不動産
代表者 板持孝敏 (宅地建物取引業:島根県知事(2)第1175号)
島根県松江市西法吉町19-24 電話:0852-25-0199
HOME
注意事項
サイトマップ
(c)
MAバンク
2014-2023 All Rights Reserved. (0.00 sec)