中古住宅売買リフォーム情報
*モバイル　レガーレ不動産:山陰(島根/鳥取)

*2015年10月21日の受付分で早期終了

　住宅エコポイント（「省エネ住宅に関するポイント制度」）とは、一定の省エネ性能を有する住宅の新築やエコリフォームに対して、様々な商品等と交換できるポイントを発行する制度です。ポイントを追加工事費用などに充当（「即時交換」）することも可能です。

• 省エネ住宅に関するポイント制度について | 国土交通省 www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentik...

　上限は、新築住宅が30万ポイント、リフォームが30万ポイント（耐震改修を行う場合は45万ポイント）となります。　住宅エコポイントの条件は以下の通りです。

1. 次のいずれかの改修工事で、省エネ住宅ポイント制度の事務局に登録された型番の商品を使用した工事。
   1. 窓の断熱改修工事。
   2. 外壁、屋根・天井又は床の断熱改修工事。
   3. 設備エコ改修工事（太陽熱利用システム、節水型トイレ、高断熱浴槽、高効率給湯機、節湯水栓のうちの３種類以上設置する工事）。
2. 2014年12月27日以降に契約していること。

　「窓の断熱改修工事」「外壁、屋根・天井又は床の断熱改修工事」「設備エコ改修工事」だけでなく、これらに併せて行う以下の工事等についても住宅エコポイントが発行されます。

• その他の工事等。
  • バリアフリー改修（手すり設置、段差解消、廊下幅等拡張）。
  • エコ住宅設備（太陽熱利用システム、節水型トイレ、高断熱浴槽、高効率給湯機、節湯水栓）
  • リフォーム瑕疵保険への加入。
  • 耐震改修工事。
• 既存住宅購入に伴うエコリフォームによるポイント加算。

　工事等で発行される住宅エコポイントは以下の通りです。

窓の断熱改修工事	窓1枚あたり 3,000～2万ポイント
外壁の断熱改修工事	1戸あたり 12万ポイント (部分断熱:6万ポイント)
屋根・天井の断熱改修工事	1戸あたり 3.6万ポイント (部分断熱:1.8万ポイント)
床の断熱改修工事	1戸あたり 6万ポイント (部分断熱:3万ポイント)
太陽熱利用システム工事	1戸あたり 2.4万ポイント
節水型トイレ工事	1戸あたり 2.4万ポイント
高断熱浴槽工事	1戸あたり 2.4万ポイント
高効率給湯機工事	1戸あたり 2.4万ポイント
節湯水栓工事	1戸あたり 3,000ポイント
浴室の手すり設置工事	1戸あたり 6,000ポイント
便所の手すり設置工事	1戸あたり 6,000ポイント
洗面所の手すり設置工事	1戸あたり 6,000ポイント
浴室・便所・洗面所以外の居室の手すり設置の手すり設置工事	1戸あたり 6,000ポイント
廊下・階段の手すり設置工事	1戸あたり 6,000ポイント
屋外に面する出入口（玄関・勝手口等）の段差解消工事	1戸あたり 6,000ポイント
浴室の段差解消工事	1戸あたり 6,000ポイント
屋内（浴室を除く）の段差解消工事	1戸あたり 6,000ポイント
通路の幅を拡張する工事	1戸あたり 3万ポイント
出入口の幅を拡張する工事	1戸あたり 3万ポイント
耐震改修工事	1戸あたり 15万ポイント
リフォーム瑕疵保険への加入	１契約あたり 1.1万ポイント
既存住宅購入加算	10万ポイントを上限

　中古住宅取得後にエコリフォームをする場合にも適用されます。その場合、他のエコリフォーム対象工事等で発行されるポイント数の合計と同数のポイント数が、「既存住宅購入加算」として発行されます（ただし、10万ポイントを上限）。

一級建築士事務所 相互建設株式会社　代表取締役　伊達裕司 （一級建築士・一級建築施工管理技士・既存住宅状況検査技術者）

いたもち不動産　代表者　板持孝敏 （宅地建物取引業：島根県知事(2)第1175号）