Q12. 既存住宅売買瑕疵保険に関する費用はどれぐらいかかりますか?

既存住宅売買瑕疵保険に係る検査料金や保証料金について。
【カテゴリ】中古住宅売買 【最終更新】
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 既存住宅売買瑕疵保険中古住宅売買かし保険)に加入するにあたっては、検査料金と保証料金が必要となります。
 実は、既存住宅売買瑕疵保険は、中古住宅の売主が直接申し込む保険ではありません。中古住宅を検査する検査機関(既存住宅現況検査技術者)が、専門の保険会社(住宅瑕疵担保責任保険法人)に申し込む保険なのです。すなわち、売主は検査機関を通してしか、中古住宅売買かし保険に加入することはできません。
 中古住宅の検査機関によって費用は異なりますが、一例としてサイト協力者である 一級建築士事務所 相互建設株式会社(中古住宅の検査機関) の料金表を掲載します。

A.検査料金

種別100平米未満100平米以上
125平米未満
125平米以上
150平米未満
150平米以上
200平米未満
基本検査料45,000円60,000円
追加検査料/回25,000円
オプション検査
給排水管特約検査+10,000円

【注意】200平米以上の建物については10平米ごとに検査料金500円を加算。

B.保証料金(標準タイプ)

種別100平米未満100平米以上
125平米未満
125平米以上
150平米未満
150平米以上
200平米未満
保証料期間5年
保証金額1000万円
74,000円81,000円96,000円119,000円
保証料期間1年
保証金額1000万円
32,000円36,000円44,000円58,000円
保証料期間1年
保証金額500万円
26,000円31,000円38,000円51,000円
オプション保証
給排水管路保証+15,000円

C.料金の算出例 他

  • 料金は「A.検査料金」「B.保証料金」の合計金額です。なお「B.保証料金」は「既存住宅売買瑕疵保険」の保険掛金相当分です。
  • 最小料金は 71,000円(=45,000円+26,000円)です。(※100平米未満、保証料期間1年、保証金額500万円)
  • 特約を附帯する場合、特約部分の追加検査料が別途かかります。
  • 検査対象の住宅が遠方の場合、交通費が別途かかる可能性があります。
  • 1981年(昭和56年)5月31日以前の建物についても検査することは可能ですが、「既存住宅売買瑕疵保険」の加入要件を満たさないと思われるので、保証するためには耐震改修工事が前提となります。
  • 中古住宅の耐震改修工事についても取り扱っています。お気軽にお問合せください。

D.中古住宅の検査機関(既存住宅現況検査技術者)の基本情報

事業者名一級建築士事務所 相互建設株式会社
Webサイトhome.legare-club.com/sougo.html
所在地島根県松江市浜乃木4-1-13
電話番号0852-26-5366
代表者代表取締役 伊達裕司
免許等一級建築士・一級建築施工管理技士・既存住宅現況検査技術者
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目次:既存住宅売買瑕疵保険(中古住宅売買かし保険)等の注意点

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