中古住宅売買リフォーム情報
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　すまい給付金とは、8%に引上げ後の消費税率が適用される住宅を取得する場合、引上げによる負担を軽減するため現金を給付する制度です。すまい給付金を受け取るためには、給付申請書を作成し、確認書類を添付して申請する必要があります。

• すまい給付金｜国土交通省 sumai-kyufu.jp/

　受給額は、モデルケースとして年収425万円以下で最大30万円（消費税率10％時には最大50万円に引き上げ）となります。　すまい給付金の条件は以下の通りです。

1. 住宅を取得し登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住。
   1. 住宅の所有者：不動産登記上の持分保有者。
   2. 住宅の居住者：住民票において、取得した住宅への居住が確認できる者。
2. 収入制限あり。モデルケースとして年収510万円以下（消費税率10％の場合は年収775万円以下）が目安。
3. （住宅ローンを利用しない場合のみ）年齢が50才以上の者。
4. 住宅購入にあたり8%に引上げ後の消費税率が適用されること。
   1. 中古住宅の場合、宅地建物取引業者による買取再販など、消費税の課税対象となる住宅取得が対象。
   2. 【注意】消費税が非課税とされている個人間売買の中古住宅は対象外。
5. 床面積が50平米以上であること。
6. 既存住宅売買瑕疵保険へ加入した住宅など、第三者機関の検査を受けた住宅であること。

一級建築士事務所 相互建設株式会社　代表取締役　伊達裕司 （一級建築士・一級建築施工管理技士・既存住宅状況検査技術者）

いたもち不動産　代表者　板持孝敏 （宅地建物取引業：島根県知事(2)第1175号）